Vente appartement 264 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Retour à la vente - Exclusivité!
// Nice - Californie //
A deux pas de la Promenade des Anglais, appartement traversant de 3/4 pièces de 76m2 avec grand balcon, cave et un garage possible en sus.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un water-closet. Possibilté de créer une troisième chambre.
Proche du tramway, des plages, universités et commerces.
Une cave complète ce bien.
Un garage en sous-sol en sus .
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2848EUR Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI -NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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