Vente appartement 439 000 €

76,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

En Exclusivité : Dans une résidence sécurisée avec belle piscine du secteur NICE L'ARCHET, nous proposons ce beau duplex 3P de 76 m2 avec terrasse jardin exposés plein Sud. En très bon état général, cet appartement-villa dispose d'une entrée indépendante, ouvrant, au niveau d'accueil sur un grand séjour avec cuisine américaine, WC indépendants avec lave-mains, rangements sous l'escalier, terrasse/jardin vue dégagée jardin et petite vue mer. Au niveau supérieur accessible par escaliers intérieurs : 2 chambres avec chacune un placard, dont une avec balcon vue panoramique jardin et mer, salle de bains avec WC. Le bien dispose de climatisation et double vitrage, et il est vendu avec box.Proche de la faculté de lettres, de l'hopital de L'Archet. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.A VOIR RAPIDEMENT avec Dominique. Tel 06 62 50 54 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 5 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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DOMI NICE IMMOBILIER

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