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Description

Superbe 3 pièces de 75 m² avec possibilité de double garage – Piscine, tennis, gardien, proche plage
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 75 m², idéalement situé dans la prestigieuse résidence du Château Saint-Anne, dans le quartier recherché de Fabron à Nice à seulement 5 minutes a pieds de la promenade des anglais .
Caractéristiques du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces: 3
- 2 chambres
- 2 salles de bain modernes
- 2 terrasses
- Séjour/Salle à manger
- superbe cuisine entièrement équipée
- Un cellier pratique pour le rangement
- Double garage en option (35000€)
- 1 Cave
Équipements et avantages de la résidence :
- Piscine : Accès à une piscine privée pour des moments de détente
- 1 Courts de tennis
- Magnifiques jardins paysagers et entretenus
- Résidence sécurisée avec gardiennage
- Environnement : Quartier résidentiel calme et verdoyant
Charges :
280 € par mois, incluant l'entretien des espaces communs, l'accès aux équipements de la résidence, l'eau chaude et le chauffage.
Emplacement privilégié :
- Proche des plages (350m) et du centre-ville de Nice
- Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (tramway, bus, etc.)
Venez découvrir ce bien d'exception qui offre une qualité de vie incomparable dans un cadre prestigieux et sécurisé.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 0218 - Réf Superimmo : ANVXX564O
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 7 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

76 m² (carrez : 75,44) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Court de tennis - PiscineAvec ascenseur
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationDigicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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