Vente appartement 450 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne - Coup de coeur - Idéalement situé, proche du RER A, des commerces, des écoles, du marché. Dans une résidence très bien entretenue avec gardien, je vous présente ce grand 3 pièces de près de 76 m2, lumineux avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 23 m2 avec parquet, donnant sur balcon en exposition Sud-Est, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 2 chambres avec parquet de 11,70 m2 et 9,70 m2 et d'un espace bureau supplémentaire. Il est possible d'ouvrir totalement la cuisine pour créer un séjour de plus de 31 m2. Vous disposerez également d'une belle salle de bains, de wc séparés et d'un grand cellier de 5m2 qui peut être utilisé en buanderie ou en espace de rangement pour compenser très favorablement une absence de cave en sous-sol. Double vitrage, accès à la résidence par Vigik, place de parking extérieure attribuée dans la résidence et vendue en option. Chauffage collectif au sol, charges comprenant tout à 328 € / mois. Taxe foncière 1427 €.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 5 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT LEVY - SAFTI

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