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Vente appartement 494 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 500 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Marion CARGNELLO - iad

Marion CARGNELLO - iad

36 avis
06 25 76 35 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente (2006), en centre ville, bel appartement 3 pièces composé d'une entrée avec dressing, idéal pour le rangement, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses avec grands rangements, dont une type suite avec sa salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une buanderie. Appartement traversant, lumineux, qui offre 3 balcons, de beaux volumes, de bonnes performances énergétiques avec un DPE en C, de faibles charges de copropriété. Le bien se complète par une cave en sous-sol et la possibilité de louer une place de parking dans un immeuble voisin. Localisation centrale, 10 min du RER A, 12 du RER E, commerces et écoles à proximité immédiate.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1599172 - Réf Superimmo : ANVXWVWD9
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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