Vente appartement 124 050 €

76,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

A vendre ! Votre agence Success Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de 76.62m2 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 10 lots et à faibles charges.
L'appartement se compose d'une entrée, lumineuse pièce de vie de presque 32m2, cuisine séparée de 6.70m2, et deux chambres de 9.29m2 et 15.65m2. WC séparés, salle de bains.
Profitez d'un jardin collectif, local à vélo ainsi que d'une cave attitrée. Stationnement facile à l'avant de la résidence.
Au cours des 5 dernières années, le tableau électrique a été refait, les radiateurs changés ainsi que le ballon d'eau chaude.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement se situe proche toutes commodités.
En effet, les lignes de bus 5 (Jacques Grolot), 1 (Hoche) sont situées à 350m du bien. Aldi, boulangerie et pharmacie sont accessibles à moins de 500m. Côté enseignement, retrouvez l'école privée Notre Dame de Consolation à 350m, l'école primaire Jean Mermoz à 500m. Collège Max Jacob ou André Chène à environs 2km, collège privé Sainte Croix Saint Euverte à 2km. Lycée professionnel Jean Lurçat à 3.5km, lycée Benjamin Franklin ou Pothier à moins de 3km.
Remettez cet appartement à votre goût et profitez de tous les avantages de sa localisation.
Laissez libre cours à votre imagination et contactez dès maintenant votre agence Success Immo pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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