Vente appartement 645 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

iad France - Emmanuel Brault (07 76 73 59 12) vous propose : Appartement rare en plein cOEur du quartier 'Hoche-Mairie' à Pantin (métro L5 Hoche et RER E Pantin à 8 mn à pied environ). Ce 4 pièces de 76 m² environ, lumineux et calme, est situé au 5e avec ascenseur d'une résidence de standing de 2009 très bien entretenue. Il est traversant et donne sur un jardin intérieur privatisé calme et agréable depuis le séjour, et sur le canal de l'Ourcq depuis la chambre.
L'appartement s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour de 26 m² environ ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée de 6,5 m². L'exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée, et du balcon attenant avec sa vue dégagée. Le couloir dessert trois chambres, la salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un grand rangement et un débarras. L'appartement est en excellent état, et ne nécessite pas de travaux. Un parking complète le bien. A saisir, bien rare dans le quartier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.57 € par mois (soit 1926.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Brault EI (ID 82214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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EMMANUEL BRAULT - IAD

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