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Vente appartement 730 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Delphine GUILLOCHEAU - iad

Delphine GUILLOCHEAU - iad

21 avis
06 87 03 68 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Guillocheau (06 87 03 68 49) vous propose : IDEAL FAMILLE : Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, en retrait de la rue, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 76M2, très bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et agréable, au calme, à proximité des transports (métro Michel Bizot, du tramway.., mais aussi des crèches, écoles et lycées , des commerces et des espaces verts ( Coulée Verte, Bois de Vincennes).
Il se compose d'un séjour, de 3 chambres , d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine.
La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet également d'envisager un espace vie encore plus convivial.
Un parking en sous sol et une cave complètent ce bien.
Les + : l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des menuiseries, le passage en double vitrage... votés et payés, sont en cours en réalisation. Cette modernisation de la résidence vous garantira confort, économies et esthétisme .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 404.67 € par mois (soit 4856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau EI (ID 2426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1556836 - Réf Superimmo : ANVXW4OIA
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 9 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1972Gardien
Digicode - InterphoneCopropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 548 € / an
Maximum : 742 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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