Vente appartement 760 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 14ème (75014)

Découvrez cet appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier prisé et chaleureux de Pernety, au cœur du 14ème arrondissement de Paris. A deux pas de la Rue Daguerre et de la Gare Montparnasse. Avec ses 76 m², ce bien offre un agencement optimisé et une belle luminosité.
Caractéristiques principales :
Surface : 76 m²
Pièces : 4
Chambres : 3 (dont 2 chambres calmes donnant sur cour, parfaites pour un repos optimal)
Étage : 1er (avec ascenseur)
Année de rénovation : 2012
DPE : E
Description de l'appartement :
Salon : Grand et lumineux ;
Cuisine : Ouverte et semi-équipée avec lave-vaisselle, plaques et hotte.
Pièce supplémentaire : Espace polyvalent ouvert sur la cuisine, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint ;
Salle de bains : Moderne et fonctionnelle ;
WC : Séparés pour plus de confort ;
Rangements : Grand placard intégré offrant un espace de stockage appréciable ;
Une cave complète le bien ;
Confort : Double vitrage et chauffage électrique avec thermostat.
Équipements de l'immeuble :
Ascenseur récent
Local à poussettes et vélos
Quartier :
Le quartier Pernety est réputé pour son ambiance villageoise et animée. Vous profiterez de la proximité des rues commerçantes Daguerre et Losserand, ainsi que des écoles primaires et crèches, parfait pour les familles.
Transports :
Métro : Pernety (ligne 13) à quelques pas.
Correspondances : Denfert Rochereau (lignes 4, 6 et RER).
Aéroports : Liaison directe vers Charles de Gaulle (RER) et Orlybus.
Gare : Gare Montparnasse à seulement 10 minutes à pied.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 564508 )

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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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FERNANDA MARTINS - OPTIMHOME

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