Vente appartement 765 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

En EXCLUSIVITE, dans la rue Saint Didier, à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, je vous propose, Manuela SALEMOS, la vente d'un appartement de 4 pièces (76,24 m²), occupant le RDC d'un immeuble de 6 étages (comprenant 11 logements en tout).
Disposé en L, ce bien seul du RDC est configuré comme suit : le salon avec sa cuisine ouverte et une chambre donnant sur la rue SAINT DIDIER, deux autres chambres donnant sur une grande cour très agréable et calme (voir photos).
Complété par une salle de bains avec WC (avec fenêtre) + une salle d'eau avec WC.
Fenêtres en double vitrage sur la rue, en simple sur la cour.
Toutes les fenêtres ont des volets roulants électriques.
Les professions libérales sont autorisées.
Proche Métro VICTOR HUGO (ligne 2) à 7 mn à pieds.
Sectorisé Lycée Janson de Sailly.
Charges de 315 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude par une chaudière au GAZ collective de la copropriété.
TF 2024 : 2.089 €/an.
Local vélos et poussettes.
Vendu avec une cave au sous-sol. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude et froide) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 573980 )

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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MANUELA SALEMOS - OPTIMHOME

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