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Vente appartement 650 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 8 553 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 19 - Ourcq / Parc de la Villette - Magnifique appartement en duplex de 73,10m2 Carrez, 75,55m2 au sol en dernier étage avec terrasse et vue à couper le souffle !
Dans un immeuble semi-récent datant des années 70 bien tenu, au 10ème et dernier étage (avec ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté en exclusivité qui devrait vous séduire sans aucun doute...
Il est composé comme suit : une entrée comprenant un espace buanderie, 2 chambres (avec accès à un balcon filant de +4m2), une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage supérieur, par escalier, un vaste séjour de + de 41m2 (avec espace bureau, salon et salle à manger) une belle cuisine ouverte aménagée et équipée et terrasse de +6m2 offrant une vue panoramique sur Paris comme on en voit que (très) rarement !
Ses nombreux atouts sauront également vous charmer tels que sa situation en dernier étage, sa proximité avec le canal de l'Ourq et de ces espaces culturels au Parc de la Villette, sa belle luminosité (exposé Sud-Est), sa vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs, sa grande pièce de vie, son bon état général (pas de travaux à prévoir) et sans oublier son jardin partagé exclusif à la copropriété ! Un vrai coup de coeur !
1 caves saine complète ce charmant bien
Gardienne à demeure
Une place de parking en sous-sol est disponible (15.000€ en sus du prix).
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VA4117-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXX7FVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 8 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,85% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (10ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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