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Vente appartement 1 390 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 18 289 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
AGENCE CLARET

AGENCE CLARET

40 avis
06 49 80 60 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

[EXCLUSIVITE] Quartier de l’Horloge Paris 3e. Magnifique 3 pièces refait à neuf par architecte, en étage élevé avec balcon et vue dégagée. Vendu avec un emplacement de parking couvert.
Découvrez ce superbe appartement de 75,68 m² entièrement rénové avec climatisation, situé au 4ème étage d’un immeuble bien tenu avec ascenseur et parking, dans un quartier animé au cœur de Paris.
Il se compose d’une entrée, très beau séjour d’angle bénéficiant de nombreuses fenêtres avec vues spectaculaires sur des rues historiques, cuisine semi-ouverte, dégagement, 2 chambres avec placards, dont une traitée en suite, 2 salles d’eau avec toilettes, 1 balcon.
Double exposition Ouest et Nord.
Très bien agencé. Vues exceptionnelles. Parfait état.
Climatisation réversible chaud/froid. Excellentes performances énergétiques : DPE catégorie B.
Peut être vendu avec le mobilier.
A 2 minutes à pied du métro ligne 11 Rambuteau, et 4 minutes du métro ligne 4 Etienne Marcel.
A 4 minutes du Centre Pompidou et 9 minutes de l’Hôtel de Ville de Paris et du Forum des Halles.
A proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et cafés et proche sites touristiques.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85241296 - Réf Superimmo : ANVXWN1SH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 18 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 346 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118037/agence-claret_118037.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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Siren : 829176106 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000154
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