Vente appartement 897 900 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
- 11 814 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Cuisine de 6 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGENCES DE FRANCE
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Astero vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 4 pièces 2 chambres (plan de l'appartement modulable selon vos besoins et vos envies) dans un immeuble ancien de 1860 de 4 étages (avec local vélos/poussettes) très bien entretenu, situé idéalement dans le quartier des Martyrs à proximité donc de toutes les commodités.
Les lignes de métro 7 & 12 sont accessibles à pied en 3 minutes. Les commerces et les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement de 77 m² traversant et lumineux, entièrement refait à l’intérieur, est au 3ème étage sans ascenseur, et se compose d’une entrée avec wc séparé, d’une cuisine séparée équipée fonctionnelle avec rangements, d’une salle à manger de 14 m² environ avec cheminée, d’un séjour salon de 15 m² environ avec cheminée également, de 2 chambres de 17 m² environ (dont une avec un dressing), une salle de bains. Fenêtres double-vitrage, porte blindée, visiophone.
Une cave saine de 7m² complète ce bien.
Les + de cet appartement :
- Bon état général (électricité mise aux normes en 2023, chauffe-eau gaz en 2021)
- Copropriété bien entretenue ;
- DPE : D.
VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande.
Le système de chauffage est individuel électrique et celui d’eau chaude est individuel chauffe-eau gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Prix de vente : 897 900 € | Prix au m² : 11 814 € / m² |
Taxe foncière : 1 273 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
76 m² - 4 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine de 6 m² |
Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Fenêtres double vitrage |
Digicode | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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