Vente appartement 113 400 €

76,57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

PAU - BERLIOZ : Appartement T4 avec garage dans un immeuble entretenu et sécurisé
L'agence ERA Section Immobilier PAU vous présente, en EXCLUSIVITE, cet appartement T4 situé dans un quartier dynamique de PAU, proche de tous commerces et commodités.
L'appartement se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et sécurisée aux charges maitrisées.
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Exposé Est-Ouest, il est composé :
PARTIE JOUR : d'une cuisine avec son cellier attenant, d'un séjour salon avec un balcon-loggia,
PARTIE NUIT : d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois chambres.
Vous souhaitez avoir une pièce de vie de +25m2 ? Ouvrez donc le séjour sur l'une des 3 chambres (attenante), comme c'était le cas au départ.
Ce bien dispose également d'un garage, au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Un courtier en travaux a établi une estimation de rénovation globale de cet appartement, nous la tenons à votre disposition à l'agence.
Idéal pour des investisseurs, une famille, une colocation étudiante, les possibilités sont très importantes !
Contactez vite l'agence pour organiser une visite !
Agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 -
Tél 05.59.18.90.18.
Titulaire du mandat : Sylvie GOUTARD
Port. 06.79.41.43.04.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 113 400 €	Prix au m² : 1 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 263,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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ERA SECTION IMMOBILIER

Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404

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