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22
Vente appartement 148 300 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pau (64000)
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- 1 951 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé Place Verdun, dans un quartier prisé et dynamique de Pau, cet appartement T3 sous les toits a été entièrement repensé avec soin. Offrant un confort moderne et un charme unique, il constitue une véritable opportunité pour les amateurs d’espaces lumineux et chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, parfaite pour des moments de convivialité. La rénovation récente met en valeur l’esprit mansardé de cet espace, tout en offrant un confort de vie optimal.
Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un placard intégré et d’un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau, fraîchement rénovée, vient parfaire cet agencement harmonieux.
Un avantage rare : vous serez seul sur le palier, offrant ainsi calme et intimité.
Caractéristiques complémentaires :
Cave privative : Un espace de stockage idéal en sous-sol.
Travaux de copropriété : Le ravalement de la façade a été voté, et sera entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.
Emplacement central et dynamique : À deux pas des commerces, services, et transports en commun, facilitant votre quotidien.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879592)
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340938082071 - Réf Superimmo : ANVXX23E7
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| Prix de vente : 148 300 € | Prix au m² : 1 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 775,08 € / an | Taxe foncière : 767 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  395 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/03/2021.
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