Vente appartement 268 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Péchabou (31320)

NOUVEAUTE A PECHABOU- Rare sur le secteur, Bel appartement T3 de 76m2 au 1er étage d'une copropriété de 3 lots. Le bien se compose d'une vaste pièce à vivre traversante et lumineuse avec cuisine US équipée. Une partie nuit dessert 2 chambres de 10m2 avec espace rangements, 1 salle de bain et toilettes séparés. Le bien dispose d'une rochelle de 29m2. Les plus: poele à bois, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, calme du quartier. Le tout complété par un jardin privatif d'environ 100m2 cloturé avec une terrasse couverte pouvant être aménagée, une place de parking aérienne.
Accès bus de ville.Chauffage électrique, menuiseries doubles vitrage.Copropriété de 3 lots. La copropriété vient d'être crée donc pas de référence antérieure. Les charges de copropriété ne concerneront que l'assurance multirisque immeuble. DPE C: consommation annuelle comprise entre740€ et 1050€.Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no 1018
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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KB IMMO 31

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