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Description

Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, sans ascenseur, ce magnifique T3 vous séduira par son calme et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan.
Caractéristiques Principales :
- Surface Carrez : 76,50 m²
- Construction : 2010
- Exposition : Très bonne, ensoleillée toute la journée
- Etage : Premier sans ascenseur
Description de l'Appartement :
- 2 Chambres : Spacieuses et lumineuses, avec placards aménagés.
- Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, avec four, plaque et hotte.
- Salle de Bain : Équipée d'une baignoire pour vos moments de détente.
- Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours.
- Buanderie : Pratique et bien aménagée.
Stationnement :
- Parking Privatif Sécurisé : Accès par portail électrique pour une sécurité optimale.
Charges et Fiscalité :
- Charges Annuelles : 1171 €
- Taxe Foncière : 1327 €
Points Forts :
- Environnement : Quartier très calme, idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.
- Ensoleillement : Appartement lumineux grâce à une exposition optimale.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence récente et sécurisée.
Ce T3 est parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et fonctionnalité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à ME contacter !
Contact : Stéphanie Martinez 07.78.10.42.64
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Cette annonce référence 246207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 177,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 246207 - Réf Superimmo : ANVXWD729
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 177 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 1,6%

190 000 €
3 septembre 2024

Baisse de 5,9%

193 000 €
21 juillet 2024
205 200 €
Localisation
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