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Description

Proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, sur le secteur de la bruyère, dans une résidence arborée, calme et avec ascenseur, vous trouverez un appartement lumineux 4 pièces de 78 m². Il propose une large entrée, rangements, cuisine équipée fonctionnelle, salon séjour de 27 m2 avec accès au balcon, 2 belles chambres de 11 et 14 m2 dont une avec placard, salle de bains, wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour. Cave et une place de parking privée. Volets roulant. Bus, écoles et commerces à proximité, gare RER A ou Ligne J Saint Lazare. Beau potentiel avec travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter au 06 63 44 82 68
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 379 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne BILLON, Tél. : 0663448268, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 196 917

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175765 - Réf Superimmo : ANVXWY639
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambres8ème étage avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1974
Gardien1 salle de bain
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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