Vente appartement 317 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

iad France - Sinley Semelin (06 18 36 14 73) vous propose : Appartement récent 4 Pièces - Exposition Sud-Est - Pontoise
Découvrez ce magnifique appartement de 76m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne de 6 étages, offrant un cadre de vie agréable à Pontoise
Cet appartement vous offre:
- Une entrée de 8,23m.2 avec placard de rangement intégré
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant une surface de 25m.2 avec une terrasse de 8,23m.2 exposée sud-est, créant un espace convivial et agréable
- Trois chambres (13,17m.2 /9,06m.2 /11,97m.2) dont une avec salle d'eau privée de 2,05m.2
- Une salle de bain avec water-closet 5,48m.2
- Un water-closet indépendant pour plus de confort
Résidence Moderne et Sécurisée
Construite en 2023, cette résidence combine sécurité et confort :
L'immeuble offre de beaux espaces verts parfaitement entretenus, créant un cadre de vie paisible et agréable. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à deux digicodes et un interphone. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un ascenseur, deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux locaux à vélos pour plus de praticité. Son emplacement idéal vous garantit proximité et accessibilité aux principaux atouts de Pontoise.
L’appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles (élémentaires, collège, lycée), commerces de proximité et du centre commercial Les 3 Fontaines.
Il est également bien desservi par les transports en commun :
RER A : vers Paris (La Défense) et Marne-la-Vallée
RER C : vers Paris et Saint-Martin d'Étampes
Lignes J et L : vers Paris Saint-Lazare
Ligne H : vers Paris Gare du Nord
Accès rapide aux autoroutes A15, A115 et à la N184
Taxe foncière : 1 390€
Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement moderne, lumineux et clé en main !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.46 € par mois (soit 2453.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sinley Semelin EI (ID 46989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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SINLEY SEMELIN - IAD

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