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Vente appartement 639 600 €
76,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pornichet (44380)

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  • 8 399 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
FRANCOIS & FRANCOIS

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Description

FACE MER / PORNICHET- BONNE SOURCE ! Rare opportunité d'acquérir un appartement T3/4, bénéficiant d'un emplacement premium avec une vue imprenable sur l'océan. Niché au sein d'un immeuble perché sur la dune, cet appartement offre un accès direct à la plage. Sa terrasse, située au 3ème étage, orientée sud-ouest, est tout simplement irrésistible. Avec un spacieux séjour de 27m2 face mer et la possibilité de reconfigurer l'agencement pour obtenir trois chambres, vous pourrez optimiser au mieux ses espaces. Les deux chambres d'aujourd'hui, l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec sa salle de bains vous suffiront peut être amplement. ASCENSEUR, un GARAGE et une cave. Vous serez captivés par les panoramas à couper le souffle sur l'océan, la plage, les iles de la Pierre Percée, Bagueneau, les Evens... Balades et flâneries assurées depuis la promenade aménagée passant au pied de la copropriété et reliant le port de Pornichet à la plage de Sainte Marguerite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1828 euros.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 900 - Réf Superimmo : ANVXVC7MF
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Caractérisques
Prix de vente : 639 600 €Prix au m² : 8 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 828 € / anTaxe foncière : 1 899 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111236.pdf

76,15 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1976
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 529510315
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