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Vente appartement 90 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Privas (07000)

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  • 1 184 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

Cet appartement de 76 m² est situé d'une résidence sécurisée avec ascenseur, qui offre une vue dégagée.
L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant la cuisine, une 1ère chambre et le séjour lumineux de 18 m².
Vous disposez ensuite d'un couloir amenant à 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC. Des rangements complètent ce bien dont un cellier de 5 m².
Le garage et le stationnement extérieur faciliteront votre quotidien.
De plus, deux balcons vous permettront de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue sur la ville.
Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
L'appartement est actuellement loué, avec un revenu locatif annuel de 8 100 €.
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche à 5 minutes en voiture, deux collèges à 10 minutes en voiture, un lycée, un parc et un jardin pour vos moments de détente, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture. Le bus est à seulement 5 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'Internet haut débit.
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez notre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1016.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA42793-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXWMHN8
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 618 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/5 avec ascenseurVue dégagée
1 ParkingCave
2 balconsAnnée de construction : 1950
Chauffage collectif au gazSéjour de 18 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
257 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2018.

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Siren : 445397235 - N° de carte professionnelle : 445 397 235
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