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Vente appartement 75 000 €
76,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Quillan (11500)

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  • 977 €/m²
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Limoux

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Description

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC DEUX BALCONS Pas de contraintes de copropriété, et prêt à générer des revenus immédiatement ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Loyer applicable possible : 550 euros/mois HC ZONE NON TENDUE En vente : à QUILLAN (11500), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 76,8 m² Carrez. Cet appartement est orienté au sud, profitez d'une vue dégagée. Il est organisé comme suit : trois chambres, une cuisine indépendante et équipée (plaque gaz , four, lave vaisselle), une salle de bains et un toilette indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Cet appartement est aussi équipé de fenêtres en PVC et bois (salon - cuisine) double vitrage et de volets. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de bon standing. Il est en bon état. L'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Paulin Nicoleau, le Lycée Professionnel Édouard Herriot, l'École Élémentaire Albert Calmette, l'École Maternelle Louis Pasteur et le Collège Michel Bousquié à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Le Familia non loin du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 euros et 1 490 euros en 2023. Il est à vendre pour la somme de 75 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chères Consoeurs, Chers Confrères nous sommes ouverts a l'inter agence N'hésitez pas à contacter Carla Négociatrice Transaction au 07.85.63.36.65 ou L'AGENCE STEPHANE PLAZA LIMOUX (RCS 883174765 DE CARCASSONNE ) au 06.81.34.80.80

Publiée le 04/06/2023 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXSK6Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 977 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289913.pdf

76,8 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIMOUX

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