Vente appartement 199 900 €

76,28 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

VENTE : appartement T3 (76 m²) avec belle terrasse et grand garage à REIMS - Sainte Clotilde
Dans une petite copropriété à faibles charges de trois appartements, je vous invite à découvrir cet appartement tout confort et sans travaux.
Vous y trouverez un salon avec cuisine ouverte (30m²) et balcon , 2 chambres, une salle de douches et un WC séparés.
Une terrasse de 23m² coté cour confère à cet appartement un extérieur plus que confortable pour les soirées estivales.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un grand garage de 47m².
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Reims Maison Blanche dans les environs. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Charges de copropriété annuelles: 450€ (eau comprise)
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec moi au 07 86 62 90 00 pour échanger ensemble sur ce bien rare!
À bientôt pour vos projets immo!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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