Vente appartement 269 900 €

76,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

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3 518 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
1 balcon
1 Garage

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

06 24 49 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement où vous pourrez poser vos valises et profiter du calme et de la lumière omniprésents.
Cet appartement entièrement rénové avec goût est fait pour vous.
Dès l’entrée, la verrière coulissante donne le ton : ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.
La pièce de vie est un véritable cocon baignée de lumière grâce à son exposition Ouest où la cuisine semi-ouverte, aménagée sur mesure avec de jolis matériaux, sublimée par une verrière élégante, invite à des moments de partage.
Accès au balcon exposé Ouest, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur la nature.
Un dégagement avec de nombreux rangements mène à deux belles chambres avec placards exposées Ouest. Une salle de bain.
Un garage électrifié en sous-sol veille sur votre voiture et vos vélos, prêts à partir à l’aventure.
Le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, où il fait bon vivre.171 lots. Pas de procédure en cours.
Quartier bas de Saint Laurent et à proximité immédiate de la coulée verte qui vous permet d'accéder à 1km des prairies Saint Martin et à 3 km de la Place de Bretagne. 1km du parc des Gayeulles.
Commerces, transports à proximité. Métro à 10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 269 900 € dont 3,1 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 85483 - Réf Superimmo : ANVXY42S8

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 3 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 8 115 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

76,72 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1991
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
1 wc