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Vente appartement 185 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rixheim (68170)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rixheim (68170)
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- 2 434 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre futur chez-vous à Rixheim
Situé au coeur de Rixheim, cet appartement lumineux de 75,85 m² combine confort moderne et emplacement idéal.
Construit en 2000, il offre une belle surface habitable agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC double vitrage, et d'un balcon de 8 m² parfait pour savourer les journées ensoleillées.
Un intérieur spacieux et lumineux
Profitez d'un séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Les deux chambres spacieuses assurent calme et repos, tandis que la salle de bains fonctionnelle et les WC séparés ajoutent praticité et intimité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Confort moderne : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
- Espaces extérieurs : Un balcon agréable pour profiter du plein air.
- Stationnement privé : Une place de parking réservée incluse, un atout rare et pratique.
- Rangements pratiques : Une cave pour répondre à vos besoins de stockage.
Une localisation idéale à Rixheim
À proximité immédiate des commodités, cet appartement vous facilite la vie :
- Transport : Bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes en voiture.
- Éducation : Crèche et école élémentaire à 5 minutes à pied, collège et maternelle à 10 minutes à pied.
- Services : Médecin généraliste à 5 minutes à pied, supermarché à 15 minutes, restaurant à 5 minutes.
- Loisirs : Parc à 5 minutes en voiture pour vos moments de détente.
Contactez-moi dès aujourd'hui !
Cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, ce bien saura vous séduire.
Planifiez votre visite maintenant pour découvrir tous ses atouts !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA2235-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGXY4
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 452 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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