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Vente appartement 164 850 €
76,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rohan (56580)
76,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rohan (56580)
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- 2 150 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement T4 au coeur de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest
Découvrez ce sublime appartement T4 de 77 m² entièrement rénové en 2022 , situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie parfaitement le charme d'un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services).
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et fonctionnelle répondra à vos besoins.
Côté nuit, cet appartement offre trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative, vous garantissant confort et intimité. Que vous soyez en famille ou entre amis, chacun y trouvera son espace personnel.
Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, accessible aux résidents toute l'année.
Caractéristiques principales :
* Surface : 77 m²
* 3 chambres avec salle de bain privative
* Séjour lumineux de 39 m²
* Cuisine aménagée
* Résidence sécurisée avec piscine couverte chauffée
* Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux
* Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied
Appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de Rohan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA2380-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWWDM3
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| Prix de vente : 164 850 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
| 76,68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 39 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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