Vente appartement 397 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Dans le quartier prisé des golfs de Roquebrune-sur-Argens, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces réaménagé en 3 pièces de 76,5 m² (+ box fermé) (+place de parking privée) avec ses 2 belles chambres de 12m2 et 13m2, sur un seul et même niveau en Rez de Jardin d’une résidence sécurisée avec piscine
Il offre un cadre de vie exceptionnel, avec notamment sa jolie vue sur le massif de l’Estérel, et le massif des maures, et son environnement moderne, avec paysagisme des plus soignés, en pleine nature, au calme.
Sont compris dans ce bien : Garage privé fermé en sous-sol, lumières et électricité, conjointement installées, avec une place de parking privative au seins de la résidence.
Ce bien lumineux et spacieux se compose d’une belle entrée de 5m2 avec 2 placards de rangement aux portes coulissantes
Sur la droite accédez à la grande pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine toute équipée et confort, ouverte sur le salon et son îlot central des plus modernes.
Coté gauche après l’entrée, retrouvez le couloir permet de se diriger vers les 2 belles chambres séparées de 12m2 et 13m2, disposant chacune d’un dressing de qualité avec portes coulissantes et portes-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain salle d’eau, douche et baignoire côte à côte, toilettes séparées complètent l’accès couloir.
L’extérieur présente 2 terrasses de respectivement 9m2 et 32m2, et d’une surface végétale et plantation de 133m2 : Le chauffage électrique et clim réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. agencement optimal et de nombreux rangements, tout a été bichonné avec soin.
La grande piscine de la résidence, et son pull-house sont facilement accessible à pied, un ascenseur est prévu pour se rendre au sous-sol.
Idéalement situé, à quelques kilomètres des plages, 15 minutes Sainte-Maxime, 10 minutes Fréjus , 5 minutes St Aygulf , 5 minutes centre Roquebrune-sur-Argens, proximité stade sportif. Profitez d'un espace de vie tout confort, moderne et soigné, idéal pour une famille ou un couple rigoureux, à la recherche de bien-être. Une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, qui satisfera les jeunes comme les plus âgés.
Les + : bien de prestige, finitions, calme, espaces, natures, tranquillité, accès direct nature, rangements, propreté, meubles de qualité, normes PMR, résidence de standing, pas de logements sociaux, sécurité, très belle vue, charme et bien-être, modernité, situation géographique, voisinage, paysage jardiné, plantations, arrosage automatique, grande terrasse plus jardin 174 m2 d’extérieur
Contactez-nous pour organiser une visite afin d’approfondir une première belle impression.
Votre Agent : Baptiste Mazet LF Immo 06.07.70.49.31
Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 5 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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