Vente appartement 475 000 €

76,96 m²

3 pièces 3 p

Royan (17200)

Appartement 3 pièces 74m² pontaillac avec vue mer ! emplacement exceptionnel et vue mer en premiere ligne ! située au sein de 'la' résidence historique de pontaillac, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec sa situation exceptionnelle et sa vue imprenable sur la plage de pontaillac et l'océan. la prestigieuse résidence le golf, chargée d'histoire et édifiée 1856 par le baron lacaze, découvreur et créateur des lieux, fût jadis un hôtel avant d'être transformée en résidence privée au milieu des années 60. c'est dans ce décor hors du commun que nous vous proposons ce bel appartement situé au 1er étage orienté vers l'océan grâce à son exposition sud - sud ouest. développant une surface habitable de 74m², il vous propose une belle entrée donnant sur le séjour baigné de lumière avec vue mer grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie ainsi que 2 chambres profitant également de la vue sur l'océan, une salle de bains et un wc indépendant. le tout édifiée sur une parcelle privée et arborée au sein de la résidence de près de 5 000m². une grande cave de 15m² ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence viennent compléter cette belle opportunité. avec quelques travaux de rafraichissements (décoration, salle d'eau), vous bénéficierez d'un bien hors du commun en plein coeur de pontaillac avec un cadre de vie et une vue exceptionnels ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww.georisques.gouv.fr -

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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