Vente appartement 475 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

iad France - Delphine Lair vous propose: ***PONTAILLAC *** Très bel appartement de type F3 de 76,96 m2 situé en rez-de-chaussée avec VUE MER, constitué d'une entrée, un double séjour LUMINEUX de 31,55m2, une cuisine aménagée de 6,58m2, une chambre de 10,85m2, un dégagement avec un grand placard qui dessert une seconde chambre avec placard de 10,23m2, une salle de bains, et wc indépendants.
A cela s'ajoutent une place de parking extérieure attitrée et une cave électrifiée en sous-sol de 7,27m2. Local à vélo commun pour toute la copropriété.
Charges de copropriété : 127E/mois (eau, électricité parties communes, espaces verts, entretien copropriété, assurance de la copropriété, charge de la loge néanmoins il n'y a plus de gardien), Chauffage électrique, Taxe foncière : 1812E.
Possible de faire une 3ème chambre.
À 500m à pied de toutes les commodités, vous n’avez plus qu’à poser votre véhicule et vous faites tout à pied !
Aux plus rapides !
Disponible 7J/7
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127€ par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lair Delphine - EI(ID 8529) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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DELPHINE LAIR - IAD

10 avis clients

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