Vente appartement 395 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Julien Djozikian (06 28 09 83 58) vous propose : Très bel appartement, entièrement refait en 2019 dans le quartier du Plateau de Rueil.
Toutes les commodités sont à moins de 10' à pied : future gare M15 - - Marché des Godardes - - Commerces et loisirs de l'écoquartier de l'Arsenal.
Au premier étage (sur 3), il est traversant Est-Ouest et situé au sein d'une jolie résidence entretenue (ravalement et isolation par l'extérieur en 2020), disposant d'un grand parc et sécurisée.
Passée l'entrée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie (29m²), la cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés.
Un petit couloir dessert le coin nuit avec ses 3 chambres et des rangements.
Une cave et une place de stationnement sont incluses.
Centre ville à 15-20' à pied.
Accès RER A en bus (15')
Carte scolaire : Ecole 'Les Bons raisins' et Collège Marcel Pagnol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JULIEN DJOZIKIAN - IAD

Siren : 850385907

24 avis clients

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