Vente appartement 345 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Opportunité Rare - Superbe Appartement 76m2 au COEur de Saint-Brice-sous-Forêt
Découvrez ce sublime appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant un confort optimal dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Brice-sous-Forêt.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse vous accueille dès l'entrée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un parc et ses environs. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
L'appartement bénéficie de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bain et un wc séparé (accessible PMR). Des dressings et rangements y sont présents.
Les équipements de la résidence sont au rendez-vous : digicode, interphone, fibre optique, chauffage collectif au gaz pour un confort inégalé. L'ascenseur vous permet un accès facile et sécurisé à votre appartement.
Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, modernité et sérénité. Visite sur rendez-vous.
**Les plus**
+ Immeuble récent livré en 2013
+ Aucun travaux à prévoir (parquet neuf)
+ Résidence entièrement sécurisée
+ Situation au cOEur de la ville au pied de toutes les commodités (commerces, transports, médecins, écoles maternelles et primaires à proximité..)
+ Luminosité naturelle (Appartement traversant Est/Ouest)
+ 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268.51 € par mois (soit 3222.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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GINO BOCCARA - IAD

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