Vente appartement 280 300 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cannat (13760)
- 3 688 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
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13760 SAINT CANNAT – CHARMANT APPARTEMENT F4 TRAVERSANT DE 76,01 M² AVEC 2 BALCONS
Découvrez c’est agréable appartement F4 traversant de 76,01 m² (loi Carrez) et 90,51 m² au sol, proposé par effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne. Situé dans une petite résidence calme avec syndic bénévole, ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités.
CARACTERISTIQUES DE L’APPARTEMENT :
Surface : 76,01 m² (Carrez) / 90,51 m² (au sol)
Type : F4 (possibilité de modification en F3)
Balcons : 2
Disposition : Traversant
DESCRIPTION DETAILLEE :
Entrée : Spacieuse et accueillante
Cuisine : Indépendante et fonctionnelle
Salle à manger : Lumineuse, avec un salon attenant (pouvant servir de chambre supplémentaire)
Chambres : 2 chambres, dont une avec dressing
Salle de bain : Équipée
WC : Séparé
La résidence dispose également d'un local vélo, parfait pour les amateurs de deux-roues.
POINTS FORTS :
Localisation : Secteur calme et résidentiel
Proximité : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Syndic bénévole : Frais de gestion réduits
Flexibilité : Configuration actuelle en F4 avec possibilité de transformation en F3
À découvrir rapidement !
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil
au 07 63 63 49 61 ou par email à .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 280 300 € | Prix au m² : 3 688 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 833 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
Orientation : Nord | 1 cave |
Balcon | Année de construction : 1962 |
Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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