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Description

13760 SAINT CANNAT – CHARMANT APPARTEMENT F4 TRAVERSANT DE 76,01 M² AVEC 2 BALCONS
Découvrez c’est agréable appartement F4 traversant de 76,01 m² (loi Carrez) et 90,51 m² au sol, proposé par effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne. Situé dans une petite résidence calme avec syndic bénévole, ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités.
CARACTERISTIQUES DE L’APPARTEMENT :
Surface : 76,01 m² (Carrez) / 90,51 m² (au sol)
Type : F4 (possibilité de modification en F3)
Balcons : 2
Disposition : Traversant
DESCRIPTION DETAILLEE :
Entrée : Spacieuse et accueillante
Cuisine : Indépendante et fonctionnelle
Salle à manger : Lumineuse, avec un salon attenant (pouvant servir de chambre supplémentaire)
Chambres : 2 chambres, dont une avec dressing
Salle de bain : Équipée
WC : Séparé
La résidence dispose également d'un local vélo, parfait pour les amateurs de deux-roues.
POINTS FORTS :
Localisation : Secteur calme et résidentiel
Proximité : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Syndic bénévole : Frais de gestion réduits
Flexibilité : Configuration actuelle en F4 avec possibilité de transformation en F3
À découvrir rapidement !
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil
au 07 63 63 49 61 ou par email à .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158853 - Réf Superimmo : ANVXW279H
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Caractérisques
Prix de vente : 280 300 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 833 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Nord1 cave
BalconAnnée de construction : 1962
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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