Vente appartement 259 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis Laval, dans une petite copropriété à taille humaine, arboré et sécurisé, a deux pas du centre ville coté "Gadagne", venez découvrir cet appartement de type T4 de 77 m² au 2ème étage comprenant un séjour de 20 m² exposé EST donnant accès à un balcon de 8m², une cuisine indépendante équipée avec cellier a l'OUEST qui peut éventuellement s'ouvrir en partie sur le séjour, une partie nuit avec 3 chambres de 10 à 11,5 m², un dressing commun, une salle d'eau et des toilettes séparé.
Chauffage collectif gaz par chaudière condensation neuve et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres.
Classe énergie : D
Une cave complète cet appartement.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Visite virtuelle disponible sur demande
Référence agence : 3735

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 510 € / an	Taxe foncière : 791 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MILLET IMMOBILIER

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