Vente appartement 630 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Alexandra VERNIN vous présente un APPARTEMENT COUP DE COEUR REFAIT À NEUF AVEC BEAUCOUP DE CACHET dans le centre de Saint-Germain, à 3 min à pieds du RER et de la Place du Marché.
Superbement rénové, cet appartement vous propose une belle pièce de vie (salon / salle-à-manger) exposée sud avec vue dégagée, deux chambres (dont une très au calme sur cour), une spacieuse entrée avec dressing et coin bureau, une cuisine dinatoire (ouverture possible sur la pièce de vie), une salle de douche, des WC séparés.
Parquet dans tout l'appartement, belle hauteur sous plafond, moulures.
Lumineux, calme, il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété très bien entretenue.
Il dispose d'une cave et d'un espace sécurisé pour les vélos / poussettes.
Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1330€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 568568 )

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 8 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 329,96 € / an	Taxe foncière : 675 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ALEXANDRA VERNIN - OPTIMHOME

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