Vente appartement 399 000 €

76,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78112)

Cet appartement de 76 m² en rez de jardin clos et privatif d'un petit immeuble a pris place dans une agréable résidence verdoyante, à 5 min du centre village avec ses écoles et commerces, et à seulement 10 min à pied du lycée international. Il se compose d'une entrée ouverte sur la lumineuse cuisine ouverte qui profite d'un cellier puis s'ouvre sur l'agréable séjour exposé Est avec terrasse et jardin bucolique sans vis à vis. Le dégagement, agrémenté de placards, accessible de l'entrée, dessert deux agréables chambres avec rangements de 11 et 12 m² qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une seconde terrasse et le jardin exposés ouest. Cet appartement lumineux, qui profite d'une double exposition, caché entre ses deux jolis jardins verdoyants profite d'un environnement de qualité dans un secteur très privilégié et rare à la vente... Un stationnement extérieur complète les prestations de ce bien. Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied, Lycée international à 10 min à pied, Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye à 12 min à pied Bus R1 à 9 min à pied Bus R2 sud à 5 min à pied A14 à 4 km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1276 et 1580 euros. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Copropriété de 529 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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