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Vente appartement 298 395 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Grégoire (35760)

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  • 3 926 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord

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114 avis
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Description

NOUVEAUTE chez la française immobilière - Bel appartement Type 4 de 76m² idéalement situé, au calme dans un résidence privée. Le bien se compose d'une entrée, un séjour orienté Sud et Ouest donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un placard, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En plus de l'appartement vient s'ajouter un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les atouts : - Belle vue sur Verdure - Proche canal Saint Martin - Appartement sans travaux et baigné de lumière. Proche du centre commercial de la Bellangerais et du bus ligne C3. Nombre de lots dans la copropriété : 36 lots d'habitation. Charges : 1.781 euros /an. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 298.395,00 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : LFI-NORD-17892 - Réf Superimmo : ANVXXGZI3
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Caractérisques
Prix de vente : 298 395 €Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 781 € / anTaxe foncière : 1 031 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127484.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2010
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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