Vente appartement 178 080 €

76,42 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Exclusivité Estuaire Immobilier - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose sur la commune de Saint-Herblain, ce charmant T4 ! Situé au 4e et dernier étage, il offre une vue imprenable de sa loggia de 6 m² exposée Sud Ouest ! L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que le salon séjour et bureau. Le coin nuit offre deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes. L'appartement est très lumineux les pièces de vie sont orientées plein sud et le coin nuit au nord. Vous disposerez également d'une place de parking aérienne privative et d'une cave de 3.5 m². L'appartement a été refait à neuf cette année, de plus une 3e chambre est possible à la place du bureau ouvert sur le salon ! Quartier au calme entouré de verdure et proche de tout ! A propos de la copropriété : Nombre de lots 317 - Charges prévisionnelles annuelles 1620€ (pas de procédure en cours).
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 945 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 178 080 €	Prix au m² : 2 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

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