Vente appartement 173 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Matthieu Augizeau (06 21 61 74 48) vous propose : Appartement à vendre - Avenue de la Branchoire, Saint-Herblain
Appartement de 76 m² situé au rez-de-chaussée et proche de toutes les commodités. Il se compose d’un salon-séjour avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec un espace loggia, deux chambres (possibilité d'une 3 ème), une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose d’une cave et d’une place de stationnement. Menuiseries en double vitrage PVC.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Augizeau EI (ID 36943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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MATTHIEU AUGIZEAU - IAD

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