Vente appartement 468 000 €

76,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Dans un quartier résidentiel, proche de l'institut TZANCK, je vous invite sur cet appartement de type 3 pièces, au 3ème étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 76,68m2, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et un aperçu de la Marina Baie des Anges. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un salon spacieux de 26m2 équipé d'une climatisation réversible ouvrant sur un balcon exposé Sud ainsi qu'une belle terrasse de 15m2 exposée Ouest, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, à savoir que les 2 appartements du dessous ont ouvert la cuisine sur le salon afin d'optimiser une belle pièce à vivre, on poursuit la visite sur le coin nuit qui dessert 2 belles chambres dont 1 climatisée avec sa terrasse, une salle de bains, wc séparé et placards de rangement.Afin de rendre plus agréable le quotidien les volets sont électriques, et une cristallisation du marbre vient d'être effectuée.
La résidence bénéficie d'un gardien qui assure parfaitement l'entretien des 2 bâtiments, à cela s'ajoute une belle piscine idéalement exposée, la copropriété est entourée de verdure et on s'y sent bien. Les commerces de proximité sont à 10 minutes à pied aux Empereurs ainsi que le collège, et le bord de mer joignable par les vespins en moins de 20 minutes à pied.
Ce magnifique bien est complété par un garage fermé en sous-sol avec sa cave attenante, ne tardez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 84 lots, charges courantes 198€/mois.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'w.w.wgé.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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