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3

Vente appartement 361 500 €
76,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 725 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

APPARTEMENT T3 à vendre - Saint-Malo Intra-Muros, au 1er étage d'une copropriété de 2 logements, donnant sur une cours arborée, un appartement T3 d'une superficie de 76.50m² comprenant : un hall d'entrée, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc.
Une cave. Jardin à usage commun dans la copropriété.
A proximité immédiate de tous commerces, des transports en commun et de la plage.
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2118.00 et 2866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 5636-COMPANY41399LFX - Réf Superimmo : ANVXWBXFR
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Caractérisques
Prix de vente : 361 500 €Prix au m² : 4 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41399lfx/144/8j8Nl/bareme_d_honoraires_vente_et_location.pdf

76,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 118 € / an
Maximum : 2 866 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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