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Vente appartement 412 775 €
76,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
76,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 409 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
Sophie BOUQUEREL - REGM
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au calme, dans le quartier de Paramé à Saint-Malo, ce beau duplex de plus de 76m2 orienté Sud-Ouest au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 2002 dispose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 27m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie attenante et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres (12,26 et 10,61m2) et une salle de bain. Ce bien dispose d'un garage/box fermé de 19m2 en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative sur la parcelle privative de la copropriété. Les habitants de la résidence profitent également d'un local à vélo et d'un joli jardin fleuri et arboré.
Un emplacement extrêmement calme, une belle orientation, de beaux volumes pour cet agréable appartement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports (2,4 km de la gare TGV 2h30 de Paris) et à 1,7km de la plage du Sillon.
Chauffage électrique DPE : C. Taxe foncière : 1000,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 297_240123 - Réf Superimmo : ANVXWLUHF
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| Prix de vente : 412 775 € | Prix au m² : 5 409 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 76,31 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave (19 m²) | Année de construction : 2001 |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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