Vente appartement 274 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Kevin Foucault (06 62 85 26 10) vous propose : En Exclusivité, charmant T3 Duplex 76 m² environ, Saint Sébastien bourg
Idéalement situé à 2 pas du centre ville de Saint Sébastien sur Loire dans un environnement calme et boisé, venez découvrir ce charmant T3 duplex de 82m² environ en surface au sol et 76 m² environ loi Carrez.
Ce bien disposant d'une pièce de vie de 35 m² environ avec cuisine ouverte refaite en 2022, de 2 belles chambres à l'étage, d'une spacieuse salle d'eau, vous offre de beaux volumes lumineux. Une cave et une place de parking souterrain viennent compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Foucault EI (ID 73748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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KEVIN FOUCAULT - IAD

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