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Vente appartement 283 500 €
76,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Schiltigheim (67300)

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  • 3 715 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière du Pays des Châteaux

Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Schiltigheim, rue d'Adelshoffen : Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et commerces, votre agence IPC vous invite à découvrir ce superbe loft 3 pièces de 76,32m2 habitables et 85m2 au sol. Niché dans l'arrière-cour d'une petite copropriété, il bénéficie d'une entrée indépendante.
Ce bien vous séduira par ses volumes exceptionnels : une vaste pièce de vie de plus de 40m² avec une hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial avec un coin repas et des prestations haut de gamme.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune dotée d'une vue sur le rez-de-chaussée et de placards intégrés. L'une des chambres dispose également d'une douche.
Le bien dispose d'une salle de bains et deux WC indépendants , pour un confort optimal.
Vous apprécierez également sa terrasse/cour de 13m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts supplémentaires de ce bien : faibles charges de copropriété, accès indépendant et proximité de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.09 et 1529.09 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 420-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXX0JRO
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 3 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

76,32 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 529,09 € / an
Maximum : 1 529,09 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Infos légales : 754040129
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