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Description

À 400m du Tram T4, un emplacement vous permettant de rejoindre la gare RER B en seulement 9 minutes !
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment ravalée et isolée, découvrez cet appartement de type F4 d'une superficie de 76,85 m².
En excellent état, ce bien comprend une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante avec cellier, un lumineux séjour avec balcon de 7,52 m², 3 chambres (dont l'une avec accès au balcon). Sont également présents dans ce logement un dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
Logement peu énergivore (DPE en B), charges incluant ascenseur, eau chaude et froide, chauffage et charges communes générales !
Cet appartement est vendu avec une cave pour optimiser votre stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 226

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 9FL5-ZEG-PUE - Réf Superimmo : ANVXWJPYI
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 971 € / anTaxe foncière : 1 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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