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Description

Opportunité à Saisir ! Appartement de 76 m2 à Sèvres, en lisière de la forêt de Meudon.
Offrant 3 chambres, une cuisine modulable avec une possibilité d'ouverture sur le salon, des rangements astucieux, une salle de bains, WC séparé, cave et 2 parkings (un extérieur, un en sous-sol), ce bien présente un potentiel à exploiter.
Idéalement situé à Sèvres, proche de la forêt de Meudon et des écoles, cet appartement nécessitant des travaux de rénovation offre une toile vierge pour votre projet immobilier.
Profitez de cette opportunité !
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Solveig DATH, au 06 60 43 87 81
Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien à demeure et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché avec un comptoir de la Poste, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..)
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence et la gare de Sèvres rive gauche (15 mn Montparnasse). Accès métro en 7 mn L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 mn à pied, ainsi que T2.
DPE D - GES D - Co-propriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges annuelles : 3 688 euros de copropriété incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes - Taxe foncière : 1 264 euros
PRIX : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 226 lots ().
Charges annuelles : 3688 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 358590THV - Réf Superimmo : ANVXWKQ4W
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 688 € / anTaxe foncière : 1 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279279.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1971
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 226 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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