Superimmo
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Vente appartement 345 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 539 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 balcons (12 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Traversant, quartier aux Lônes bas, limitrophe Sanary sur mer (83110), 2/3 chambres et garage
Appartement traversant de 76 m2 situé au 1er étage sur deux étages, d'une belle résidence fleurie et calme répartie sur deux bâtiments avec seulement 8 appartements au total sur cette copropriété, dans le quartier balnéaire très prisé des Lônes à Six-Fours-Les-Plages, limitrophe à Sanary sur mer, à 250 m de la plage et de tous les commerces, à 600 m du joli port pittoresque de Sanary sur mer...
L'appartement, de type 4, dispose de deux chambres spacieuses : une chambre ouverte sur une terrasse orientée sud, et une seconde chambre ouverte sur un balcon orienté nord, une pièce buanderie / dressing de 8 m2 ouvert également sur la terrasse Nord Le double séjour lumineux inclut un coin salon et une cuisine équipée. Toutes les pièces sont ouvertes par de larges baies vitrées avec accès aux terrasses.
La salle de bains est dotée d'une baignoire et les toilettes sont séparées, hall d'entrée avec dégagement.et interphone
À l'extérieur, vous profiterez de deux balcons (orienté Sud et le second au Nord) sur toute la longeur de l'appartement, de beaux espaces verts et d'un boulodrome privé. Un garage et un cellier complètent ce bien; Vous trouverez également un petit parking en commun privatif à l'immeuble (4 places).

Publiée le 23/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VAP130001210 - Réf Superimmo : ANVXWJFRH
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://varvacances.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
Cave (6 m²)2 balcons (12 m²)
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Infos légales : 48457697000038
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