Vente appartement 260 000 €

76,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - QUARTIER GARE Appartement 2/3 pièces de 76m² Cet appartement est niché au premier étage sans ascenseur d'une copropriété datant de la fin du XIXe siècle. La pièce principale, d'une superficie de près de 40m², est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Les colombages et la cheminée d'époque confèrent à cet espace un charme indéniable. Cette pièce pourrait facilement être séparée en deux parties distinctes pour notamment créer une seconde chambre. L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 13m², une grande salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. Informations complémentaires : - L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble, - Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation), - Les fenêtres sont en bois double vitrage. A deux pas de la gare de Strasbourg et de l'Ile Centrale, des commerces et des restaurants, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale à toutes les commodités. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.03 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 740,03 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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