Vente appartement 550 000 €

76,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG-CENTRE VILLE- RARE - Idéalement situé, au coeur de Strasbourg, appartement accessible de plein pieds depuis la rue, proche de la place St Pierre le Jeune, proche des transports en communs (tram, bus) à moins de 5 min en tram de la gare, accès autoroute facile, et accessible en voiture avec une place de parking privée en souterrain. Appartement entièrement remis à neuf (Juin 2024). Au calme avec ascenseur, ravissant duplex de 78m2 carrez (92,77m2 au sol) Au premier niveau : entrée avec placard, cellier avec étagères + machines à laver et sécher le linge, cuisine 100% équipée, W.C, salon avec terrasse type « hollandaise ». A l'étage : 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'Italienne, un W.C séparé. L'ensemble de l'appartement est climatisé, les sols sont en parquet massif, les volets et le store de la terrasse électrique. En sous sol : parking privé et garage à vélos sécurisés, une grande cave. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Immeuble avec concierge, sécurisé avec vidéo surveillance (1.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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