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Vente appartement 206 750 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 2 720 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ethiqu'Immo a la chance de pouvoir vous présenter ce sympathique F4 de 76m2 en plein coeur de Strasbourg ! En plus d'une localisation privilégiée, vous apprécierez forcément le confort d'une petite coprorpiété à taille humaine ainsi que de charges de copropriété faibles.
Situé au sein d'une toute petite copropriété conviviale, vous bénficierez d'une localisation vous permettant de vivre une vie citadine confortable :
* accès privilégié aux divers arrêts de bus et tram les jours de pluie, nombreuses pistes cyclables pour les jours de beau temps et accès en moins de 2 min à l'autoroute !
* Proximité commerces, crèches et écoles
* accès à l'hypercentre et ses nombreuses commodités en quelques min à vélo
* La gare SNCF en 15 minutes à pied
En plus d'une localisation très pratique, vous bénficierez de l'ensemble du confort d'un appartement moderne et bien tenu : dernier étage pour plus de calme, double vitrage, cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle.
Ce joli F4 se trouve ainsi au dernier étage d’une petite copropriété, il joui d’une luminosité optimale toute la journée grâce à sa triple orientation et ses nombreuses surfaces vitrées. A vous les journées baignées de lumière naturelle.
Autre point important à ne pas négliger, les charges de copropriété sont très rationnelles : moins de 600€/an !
Oubliez les soucis de stockage : que vous soyez fan de ski, de surf ou de VTT puisque l’appartement est agrémenté d’un grenier et d’une très grande cave.
L’appartement est axé autour d’un hall central, permettant une distribution rationnelle et pratique de chaque espace. Il est composé comme suit :
- Un grand salon séjour de 28 m2. Celui-ci est particulièrement lumineux. Nous y dissocions aisément l’espace séjour de l’espace repas
- Une première chambre de 16 m2. Très spacieuse et lumineuse.
- Une seconde chambre de 12 m2. Donnant sur cour
- Une salle de bains de 5 m2. Elle bénéficie d’une lumière naturelle
- Une grande cuisine 10 m2. Meublée et agrémenté d’un débarras.
Visite virtuelle et vidéo disponible sur le site de votre agence immobilière à Strasbourg Ethiqu’immo.
Chauffage électrique individuel afin de maitriser sa consommation.
Prix hors honoraires : 200 000€. Prix honoraires agences inclus : 206 750€.
Visites et renseignements 7j/7 de 9H à 20H avec Alexandre CHEVRIER au 07.81.88.O4.58 visite virtuelle sur
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4069bisAC - Réf Superimmo : ANVXX9XXV
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| Prix de vente : 206 750 € | Prix au m² : 2 720 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Cave | Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521932624 - N° de carte professionnelle : 67012018000030284
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