Vente appartement 208 650 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Myriam Houivet vous propose: **Somptueux Appartement de 4 Pièces avec Balcon à Toulon - Résidence Fermée**
Bienvenue dans cette résidence de standing à Toulon, où le confort et la tranquillité vous attendent. Cet appartement de 76m², situé au 2ème étage sur 4, offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construit en 1997, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût. Les 3 chambres chaleureuses offrent de beaux volumes pour un confort optimal.
Appréciez les moments de détente sur le balcon de 15m², idéal pour profiter du soleil. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à l'ensemble.
Cet appartement bénéficie également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking. La résidence fermée offre un sentiment de quiétude et de sécurité.
Les équipements de chauffage par chauffage au gaz assurent une température agréable tout au long de l'année. De plus, la connexion à la fibre optique est un avantage indéniable pour rester connecté en tout temps.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commodités de la ville tout en préservant un environnement calme et résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau immobilier!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Myriam Houivet - EI(ID 96137) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 434154118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MYRIAM HOUIVET - IAD

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